Seguro Garantia
Fiança Locatícia
(Seguro Aluguel)
Precisa substituir a figura do fiador e/ou a necessidade de caução em contratos de locação?
Finalidade
O Seguro Fiança Locatícia (Seguro Aluguel) é um produto completo que substitui a figura do fiador e/ou a necessidade de caução para o Locatário. Além de garantir ao proprietário do imóvel o recebimento do aluguel, pode cobrir ainda danos causados ao imóvel, multa por rescisão contratual, pinturas e os encargos legais, como IPTU, condomínio, água, luz e gás.
A garantia
Garantir o cumprimento de obrigações contratuais, sejam elas proteger o patrimônio do segurado (Locador) através de reembolso, até o limite máximo de garantia indicado na apólice, das quantias pelas quais vier a ser responsabilizado civilmente, em sentença judicial transitada em julgado ou em acordo autorizado expressamente pela Seguradora.
Público Alvo
Pessoa Física ou Pessoas Jurídicas dos mais diversos seguimentos que possuam imóveis sendo objeto de locação.
Partes Envolvidas
Tomador (LOCATÁRIO)
É a Pessoa Física e Pessoa Jurídica que mediante pagamento de aluguel adquire a posse direta do imóvel objeto do contrato de locação, cujas obrigações estão definidas na Lei do Inquilinato (Lei Nº 8.245/91).
Segurado (Locador)
É o locador do imóvel urbano, conforme definido no contrato de locação coberto por este seguro. É a pessoa física ou jurídica proprietária do imóvel objeto do contrato de locação, cujas obrigações estão definidas na Lei do Inquilinato (Lei Nº 8.245/91).
Limite Máximo de Garantia (LMG)
Equivalente a três ou mais meses de aluguel, somado às garantias adicionais previstas do Contrato: (i) danos causados ao imóvel; (ii) multa por rescisão contratual; (iii) pinturas; e (iv) encargos legais, como IPTU, condomínio, água, luz e gás.
Vigência
Conforme previsto em Contrato de Locação.
Contrato Garantido
Contrato de Locação do Imóvel.
Vantagens
Para o Locatário (Tomador)
- Evita o desgaste do inquilino na busca por um fiador;
- Contratação rápida e fácil;
- Custos atrativos comparado com as principais alternativas oferecidas pelo mercado.
Para o Locador (Segurado)
- Garante ao proprietário do imóvel a tranquilidade de obter o que esperava ao firmar o contrato de locação;
- Recebimento do valor integral dos aluguéis e encargos legais até a efetiva saída do inquilino do imóvel;
- Possibilidade de contratação de coberturas adicionais. Como: (i) danos causados ao imóvel; (ii) multa por rescisão contratual; (iii) pinturas; e (iv) encargos legais: IPTU, condomínio, água, luz e gás.